Cidade: Ji-Paraná/RO
Endereço: - PROXIMO DA APAE

Descrição: Lote de terras urbano, denominado lote 07, da Quadra 12, Setor 209, com área de 300m2 (trezentos metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área comercial/residencial, rua Antônio Lázaro de Moura, com bloqueteamento com blocos hexagonais, com iluminação pública e demais serviços municipais de infraestrutura. Avaliado por R$ 90.000,00 (noventa mil reais).
Descrição do imóvel' Lote de terras urbano, denominado lote 08, da Quadra 12, Setor 209, com área de 300m2 (trezentos metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área comercial/residencial, rua Antônio Lázaro de Moura, com bloqueteamento com blocos hexagonais, com iluminação pública e demais serviços municipais de infraestrutura. Avaliado por R$ 90.000,00 (noventa mil reais).
Descrição do imóvel' Lote de terras urbano, denominado lote 09, da Quadra 12, Setor 209, com área de 300m2 (trezentos metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área comercial/residencial, rua Antônio Lázaro de Moura, com bloqueteamento com blocos hexagonais, com iluminação pública e demais serviços municipais de infraestrutura. Avaliado por R$ 90.000,00 (noventa mil reais).
Descrição do imóvel: Lote de terras urbano, denominado lote 17, da Quadra 12, Setor 209, com área de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área comercial/residencial, localizado na Rua Padre Cícero, com bloqueteamento com blocos hexagonais, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliado por R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Descrição do imóvel: Lote de terras urbano, denominado lote 18, da Quadra 12, Setor 209, com área de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área comercial/residencial, sub esquina, localizado na Rua Padre Cícero, com bloqueteamento com blocos hexagonais, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliado por R$ 100.000,00 (cem mil reais). Descrição do imóvel: Lote de terras urbano, denominado lote 19, da Quadra 12, Setor 209, com área de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados). Benfeitorias: lote de esquina, localizado na Rua Padre Cícero com a Rua 31 de Março, lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área predominantemente comercial, área bloqueteada e asfaltada, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliado por R$ 120.000,00 (cem e vinte mil reais). Descrição do imóvel: Lote de terras urbano, denominado lote 20, da Quadra 12, Setor 209, com área de 300m2 (trezentos metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área predominantemente comercial, de frente para a Rua 31 de Março, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliado por R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Descrição do imóvel: Lote terras urbano, denominado lote 21, da Quadra 12, Setor 209, com área de 300m2 (trezentos metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área predominantemente comercial, de frente para a Rua 31 de Março, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliado por R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Descrição do imóvel. Lote de terras urbano, denominado lote 22, da Quadra 12, Setor 209, com área de 300m2 (trezentos metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área predominantemente comercial, de frente para a Rua 31 de Março, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliado por R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Descrição do imóvel: Lote de terras urbano, denominado lote 23, da Quadra 12, Setor 209, com área de 300m2 (trezentos metros quadrados). Benfeitorias: lote faz parte de uma área maior pertencente a empresa executada, área com muro alto em alvenaria. Características especiais: lote em área predominantemente comercial, de frente para a Rua 31 de Março, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliado por R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Descrição dos imóveis: Lotes de terras urbanos, denominados lote 15, da Quadra 12, Setor 209, com a área de 360m2 (30mx12m), com as seguintes características: lote de esquina, na Rua Padre Cícero com a Rua Antônio Lázaro de Moura. e lote 16 da Quadra 12, Setor 209, com área de 360m2 (30mx12m), localizado na Rua Padre Cícero. Benfeitorias dos Lotes: em ambos encontra-se edificada uma construção de dois pisos, em alvenaria, estilo residencial/sobrado, telhas de barro, janelas de vidro blindex, de modo geral, aparenta estar em péssimo estado de conservação, necessitando de reforma e pintura. A construção residencial compreende parte do lote 15 (aproximadamente 10 m voltados para a rua Antônio Lázaro de Moura) e parte do lote 16 (aproximadamente 3 m voltado para a rua Padre Cícero). Características especiais: lotes em área predominantemente comercial, de frente para a Rua Padre Cícero esquina com a Rua Antônio Lázaro de Moura, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura.
Avaliados os dois lotes e suas benfeitorias por R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). O lote 15, da Quadra 12, Setor 209, contém, ainda, parte (aproximadamente 6,3m) de uma construção em alvenaria estilo galpão, que se estende, ademais, entre os lotes 14 a 10. Não há precisão métrica, pois não houve acesso ao interior do imóvel, entretanto, a construção estilo galpão aparenta se estender em parte fundiária do lote 16.
Descrição dos imóveis: Lotes de terras urbanos, denominados lote 14, da Quadra 12, Setor 209, com a área de 300m2 (30mx10m), com as seguintes características: localizado na Rua Antônio Lázaro de Moura, lote 13 da Quadra 12, Setor 209, com a área de 300m2 (30mx10m), com as seguintes características: localizado na Rua Antônio Lázaro de Moura, lote 12 da Quadra 12, Setor 209, com a área de 300m2 (30mx10m), com as seguintes características: localizado na Rua Antônio Lázaro de Moura, lote 11 da Quadra 12, Setor 209, com a área de 300m2 (30mx1 Om), com as seguintes características: localizado na Rua Antônio Lázaro de Moura e lote IO da Quadra 12, Setor 209, com a área de 300m2 (30mx10m), com as seguintes características: localizado na Rua Antônio Lázaro de Moura.
Benfeitorias dos Lotes: em todos os lotes supracitados encontra-se edificada uma construção em alvenaria tipo galpão, em estrutura de concreto, com cobertura de telhas em amianto. Na construção funcionava o escritório da empresa, que tem como entrada uma porta de vidro blindex e grade de proteção, contendo, também, várias janelas de vidro blindex (não foi possível precisar as divisões internas). O galpão possui, ainda, uma área aberta para manutenção da frota de ônibus. O acesso dos ônibus à área se dá por um portão de ferro de aproximadamente 3m de largura. No geral, toda a construção encontra-se em bom estado de conservação. Características especiais: lotes em área comercial/residencial, de frente para a Rua Antônio Lázaro de Moura, com iluminação pública e demais serviços de infraestrutura. Avaliados todos os lotes e suas benfeitorias por R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). 12.1 A construção estilo galpão compreende os lotes 16, 15, 14, 13, 12, 11 e 10 da Quadra 12, Setor 209. Aparentemente, a construção inicia-se nos últimos 6m de fundo dos lotes 16 e 15 e encerra-se tomando 4m de frente do lote 10 da Quadra 12, Setor 209.
AVALIAÇÃO TOTAL: Após pesquisa de preço junto ao mercado imobiliário, e considerando a situação específica do imóvel, avalia-se a totalidade da área penhorada por R$
2.190.000,00 (Dois milhões, cento e noventa mil reais). Avaliados em 29/10/2021

Comissão: 5%